EXCLUSIVITE' - Idéalement situé en plein cœur du quartier Saint Victor/ Jussieu, cet appartement en duplex de quatre pièces d'une surface au sol de 96 m² / 61 m² Loi Carrez, se situe aux deux derniers étages d'un bel immeuble du 18ème parfaitement entretenu. Composé d'une entrée, d'un grand séjour ensoleillé de 26.50 m² donnant sur balcon par quatre porte fenêtres, exposé Sud/Est, d'une cuisine équipée semi séparée, d'une chambre sur cour, d'une spacieuse salle d'eau et Water closets séparés. Au deuxième niveau, d'un dégagement, d'une chambre et d'une salle de douches avec WC. Nombreux rangements dans les sous pentes possibles. Cet appartement traversant en parfait état, rare au sein du quartier Saint Victor, à deux pas des quais de Seine et de la rue Mouffetard, sa vue dégagée avec balcon, son ensoleillement, son calme et son charme en font un bien unique. Loi ALUR : Copropriété incluant 93 lots | Mandat N°2104 | Quote-part annuel du budget prévisionnel 2.100 EUR | Aucune procédure en cours | Prix honoraires d’agence inclus : 1 100 000€ | Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC (inclus dans le prix) | Prix net vendeur : 1 1047 619€ | Détails de notre tarification sur http://www.nd-paris.fr/honoraires.asp